房产证写非住宅可以居住吗

房产证写着住宅是什么意思？

问题描述：我的房产证写着住宅，这是什么意思？这意味着我只能用这个房产作为住宅使用吗？如果我想将其作为商业用途，需要做些什么？

回答：

房产证上写着住宅，是指这个房产被规定为住宅用途，只能被用作居住，不能用作商业用途。房产证上的用途性质是根据国家有关法律法规和规定来进行规定的。在中国，有关住房的法律法规主要有《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》等。

如果您想将住宅房产用于商业用途，根据有关法律法规的规定，您需要向房地产主管部门申请变更房屋用途，申请被批准后，需要经过房产证上的变更登记，从而使房产证上的用途性质变更为商业用途。

需要注意的是，不是所有的住宅房产都可以随意转为商业用途。根据《城市房地产管理法》等法律法规的规定，不得将规划为“居住”用途的房屋用于其他用途。因此，在进行房屋用途变更申请前，您需要仔细查看当地的城市规划，确定该房屋是否可以被用于商业用途。如果该房屋不符合城市规划要求，即使您申请变更房屋用途，申请也会被驳回。

如果您想将住宅房产用于商业用途，您需要先查看当地的城市规划，确定该房屋是否符合城市规划要求；如果符合要求，需要向房地产主管部门申请变更房屋用途，并经过房产证变更登记，从而使房屋用途变更为商业用途。