商品房去库存是当前房地产市场中的一项重要任务，各地在推进商品房去库存时，通常会采取多种多元化的收储模式，以期有效释放存量房源，稳定市场预期并促进房地产市场的健康发展。
一、政府引导多元化收储模式
政府在商品房去库存过程中，需要引导并支持各种多元化收储模式的出现，促进市场多方合作。常见的收储模式包括：
金融机构参与的资产证券化交易模式：通过金融机构的支持，将部分存量房源以资产证券化的方式进行交易，吸引投资者参与。
房地产企业自身调整结构模式：房地产企业可通过自身调整结构，包括优化产品结构、销售策略，提高商品房的销售率和周转率，缓解库存压力。
政府购买存量房进行保障性安置模式：政府可购买存量房用于保障性安置，通过政策导向性的安置需求来消化房地产市场的存量房源。 二、多元化收储模式的指导建议
针对多元化收储模式的指导建议：
政府应建立相关政策支持：政府可以建立政策，包括鼓励金融机构参与、支持房地产企业自身调整结构、提供购房政策等，促进多元化收储模式的逐步落地。
鼓励创新金融产品：通过鼓励金融机构创新金融产品，如房地产信托、资产证券化产品等，为房地产企业提供融资支持，支持去库存工作。
强化监管保障：在推进多元化收储模式过程中，要健全相关的监管政策，保障各方利益，防范相关风险。
促进产城融合发展：在去库存过程中，要促进产城融合发展，通过城市更新项目、产业引进等方式推动存量房源的更新和再利用，促进房地产市场的平稳发展。 三、不同地区的应对策略
针对不同地区的特点，可以制定相应的应对策略：
一线城市：一线城市商品房存量较大，可采取金融机构支持的资产证券化交易模式，鼓励房地产企业进行结构调整，在政府引导下有序释放房源。
二三线城市：二三线城市可结合政府购买存量房进行保障性安置模式，以满足市场对人才安居需求，调动房地产市场的活力。
新兴城市：对于新兴城市，可加大政策支持力度，鼓励创新多种多元化的收储模式，推动产城融合发展，培育新的经济增长点。商品房去库存是一个系统工程，需要政府、金融机构和房地产企业等多方合作，通过多元化的收储模式，结合不同地区的特点，共同推动去库存工作的稳步进行。
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