郭杰群：我国REITs当前的组织构架是一个公募基金

专题：2024博鳌房地产论坛

　　8月13-16日，“2024博鳌房地产论坛”在海南举行。麻省理工学院Global SCALE Network中国中心主任郭杰群出席并演讲。

　　郭杰群指出，我国目前虽然在大力推行REITs，但它的法律基础不够严谨，产品的开展实际上存在着很多的瑕疵。

　　他表示，从其他40多个国家或地区的REITs组织构架是非常清晰，因为有特定的立法，允许通过交易所发行所有权凭证和或收益凭证，然后融到资去收购不动产项目并且进行运营。

　　“那么我们国家的REITs当前的组织构架是什么呢？它是一个公募基金，通过在公募市场发发行募集资金，获得的资金去用于资产支持专项计划，而且这个计划不允许分期。然后再通过资产支持专项计划去持有项目公司，项目公司下面再持有项目。”郭杰群说。

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