保留广东房产过户流程

如何保留广东房产？

问题描述：我是广东的房屋业主，在某些情况下，我需要离开广东去其他地方工作、生活，但同时又想保留我在广东的房产，请问有哪些方法可以实现这一目的？

解答：

恭喜您成为广东的房屋业主。如果您需要在离开广东的同时保留房产，可以采取以下几种方法：

一、出租

将房屋出租是一个不错的选择，既可以保留房产，又可以获取租金收入。不过，在出租之前需要注意以下几点：

1.寻找可靠的房客。你可以通过朋友、亲戚、社交平台等渠道来寻找房客，也可以寻找一些中介公司来帮忙租赁。

2.明确租金价位。通过市场调研，了解当地租金价位，制定出一个合理的租金价格。

3.制定合同。在出租前，需要和房客签订租赁合同，明确租房期限、租金、押金、维修等条款。

二、委托管理

委托房产管理公司对房屋进行管理，包括租赁、维护等。这种方法适合那些不想亲自处理房产事务但又不愿意将其出租的房产业主。但您需要注意以下几点：

1.选择一家专业的房产管理公司，看看它们是否有必要的执照和业务经验。

2.明确委托内容和委托费用。签署一份委托合同，规定管理公司的职责和费用。

3.及时了解管理情况。需要定期了解房产管理情况，协调解决问题。

三、随时回国

如果您离开广东是因为工作、留学等原因，可以随时回国处理房产事务。但您需要关注以下几点：

1.办理出国手续。如果您需要出国工作、留学，需要及时办理有关手续，避免违规。

2.安排委托人。出国前，需要安排一位可靠的委托人，并授权他们代理处理房屋事务。

3.及时追踪房屋情况。在国外期间，及时了解房屋情况，有问题及时解决。

建议：

无论您采取哪种方法，都需要注意以下两点：

1.物业税。作为房屋业主，您需要缴纳相应的物业税，遵守国家有关法律和规定。

2.房屋维护。即使您不居住在房屋中，也需要定期维护房屋，保持它的安全和价值。

保留广东房产的方法有很多，您可以根据自己的实际情况选择合适的方式。需要遵守相关法律和规定，合理管理自己的房产。